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你看不透的数字游戏淮安的特价房不是随便买的-【资讯】

发布时间:2021-07-16 03:45:25 阅读: 来源:蔬菜清洗机厂家

摘要: 特价房往往都是以一种极低的价格作为吸引力,从而增加销售量,同时也秉承着一分价钱一分货的特质。所以,每一个准备在淮安买房的朋友在遇见特价房,一定要有砂砾淘金的耐心,才能够真正挑选到真正的特价房。

特价房往往都是以一种极低的价格作为吸引力,从而增加销售量,同时也秉承着一分价钱一分货的特质。所以,每一个准备在淮安买房的朋友在遇见特价房,一定要有砂砾淘金的耐心,才能够真正挑选到真正的特价房。那么,在这之前呢,我们先来给大家盘点一下那些常见的特价房陷阱。

楼盘是开发商自销还是代理销售。

如果是代销,那么销售人员可能会追求溢价部分的利润,不会直接亮出底价。对于楼盘销售方是否属于代销,购房者可以从楼盘广告或户型图上查看。

赠送的面积难有法律保障

面积赠送是不合法的,而且赠送的面积是不可以写入到购房合同和《房地产证》当中的,即便开发商承诺赠送一部分使用面积,但是如果交房时开发商没有兑现承诺,购房者也没有办法进行维权。日后购房者如果要将房产抵押和出售,赠送的面积是无法进行评估的,所有的交易均以购房合同或者房产证作准。因此在赠送面积的事情上,人为的可操作性很强,购房者很少能真正占到便宜。

折扣当中的数字游戏

开发商为什么会大玩这样的数字游戏?开发商的葫芦里究竟卖的什么药?为何不化繁就简,直截了当地给出最终折扣?购房者在信息不对称的情况下,面对折扣乱象,怎样才能从开发商那里拿到底价?有业内专家表示,复杂的折扣很容易把购房者搅晕,开发商便是利用消费者讨价还价的心理,造成“折扣越多实惠越大”的错觉。

买房也要学会讨价还价

既然房子售价存在较大的弹性空间,同一楼盘,不同的购房者或许会得到不同的报价,那么怎样才能从开发商那里拿到底价呢?每个楼盘的销售价格制定出来后,都是有底价的,在标价基础上能打多少折开发商其实都心知肚明。全国性的大开发商,通常在开盘前一周将定价上报,本土开发商则由老板拍板定夺。但作为一线销售人员,为了实现更好的销售业绩,会想方设法促成交易,给出底价。

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